Ремонт и усиление фундамента, Ростовская область, +7 988 551-92-66

Важно научиться обнаружить первые признаки проседания фундамента вашего дома. Наверное, одним из самых первых и очевидных признаков проседания здания является ступенчатые трещины между кирпичами. К сожалению, эти небольшие трещины часто могут быть невидимыми для домовладельцев, так как их легко не заметить. Ступенчатость трещин между красными кирпичами можно легко увидеть. Тем не менее, трещины между шлакоблоками достаточно трудно отличить. Многие домовладельцы предполагают, что небольшие трещины между их шлакоблоками просто обязаны быть там или это просто трещины в цементе. Но правда заключается в том, что эти трещины являются сильным признаком того, что фундамент дома уже оседает. Также важно понять и определить причины оседания фундамента.

Есть много возможных причин проседания фундамента. Некоторые из этих причин могут повлиять на целые кварталы, в то время как другие могут повредить конкретный участок. Такие причины включают плохой дренаж, плохо уплотненную почву непосредственно под фундаментом дома, разные уровни влажности от орошения, утечки стоков или сантехники, растительность около фундамента, плохое строительное проектирование и т.д. Часто, проседание здания может быть результатом нескольких причин, и его нельзя объяснить с 100-процентной уверенностью. Тщательная геотехническая оценка может помочь определить причину, но ничего не сделает для изменения климата.

Иногда домовладельцы спрашивают: «Если мой дом осел на 5 см, почему я не вижу внутреннего повреждения жилья? Есть несколько возможных причин этому. Наиболее распространенной является то, что внутренняя отделка выполнена из материалов, которые чересчур гибкие по сравнению с жестким бетонным фундаментом. Кроме того, когда дом оседает, деревянные стены не «соглашаются» оседать так быстро, как фундамент. Другими словами, дом остается слегка подвешенным над фундаментом.

Эксперт по ремонту фундамента может проверить трещины в кирпичных и проинспектировать окружающую недвижимость и сможет рассказать владельцу дома, в каком направлении дом испытывает сдвиг, а также, почему это происходит. Иногда опоры под фундаментом могут сдвигаться; в других случаях, причиной оседания фундамента может быть слабое уплотнение грунта под домом. Тем не менее, две из наиболее распространенных причин повреждения фундамента – это излишняя влага в земле вокруг дома или наоборот чрезмерные засухи. Если присутствует излишняя влага в земле, этому существует несколько распространенных причин: неправильно разработанное озеленение может направлять воду к основанию дома, утечка из желобов или неправильно размещенные водосточные трубы, уклон недвижимости или подземные воды, которые находятся близко к фундаменту дома.

Могут ли эти вещи на самом деле влиять на фундамент дома? Повышенная влажность может повлиять как на сам фундамент, так и на дом в целом. Если почва вокруг структуры на основе глины, то она будет поглощать больше воды, тем самым расширяясь и сжимаясь при изменении состояния. Если здание окружено стоячей водой, она тоже может подмывать фундамент дома. Гидростатическое давление ослабляет фундамент с течением времени, что позволяет трещинам появляться, урегулироваться и снова усугубляться, а это способствует проникновению воды.

С другой стороны, чрезмерные засухи могут привести к повреждению фундамента дома. Это происходит потому, что сухие условия опустошают землю от дождевой воды и тем самым вызывают сокращение глины в почве. Это сокращение может изменить давление на фундамент дома, вызывая необратимые повреждения многих домов во время сезонов засухи.

Почему почва двигается? Почва состоит из разнообразных материалов: от песчаных, до глинистых и илистых компонентов. Песчаная почва позволяет воде проходить через почву, в то время как глинистая почва склонна абсорбировать воду. Когда глинистая почва поглощает воду, она набухает и расширяется, тем самым оказывая давление на структуру дома. На протяжении периода обширной засухи, глинистая почва сокращается, что снимает давление с фундамента дома. Этот продолжающийся цикл расширения и сжатия может постепенно привести к повреждению структурной целостности дома.

Профилактические меры

Убедитесь, что ваш дом расположен немного на возвышенности по сравнению с окружающей землей. Это позволит предотвратить сбор дождевых вод вокруг наружной поверхности фундамента дома. Приведите в порядок водосточные стоки. Это звучит глупо, но может сильно повлиять на жизнь дома. Если водосточные трубы сливают воду о цементное основание, это может привести к эрозии и проблемам уже в ближайшие годы. Ремонтируйте существующие трещины своевременно.

Важно вовремя обнаружить признаки проседания фундамента, и наиболее общим признаком часто являются трещины в виде ступенек между кирпичами. Но как только владелец дома обнаружил осадку фундамента, важно найти причину явления и, по возможности, решить текущие проблемы с почвой вокруг дома. Понимание основных причин проседания фундамента является важным шагом для каждого инженера в разработке соответствующего решения проблемы для конкретного дома.